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Zwangsversteigerungen in Köln

Aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Köln und Umgebung. Hier finden Sie 24 Zwangsversteigerungstermine der zuständigen Amtsgerichte im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Jeder Eintrag in Köln enthält Verkehrswert, Termin und — sofern verfügbar — Gutachten und Bekanntmachung.

Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell in Köln?

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Diese Seite sortiert nach Lage des Objekts. Die vollständige Terminliste nach Zuständigkeit: Amtsgericht Köln, Amtsgericht Bergisch Gladbach, Amtsgericht Düsseldorf, Amtsgericht Jülich, Amtsgericht Ratingen, Amtsgericht Siegburg.

Wie sind die Marktdaten in Köln und Umgebung?

Aktuell 24 Versteigerungstermine in Köln und Umgebung. Der nächste Termin ist am 21. Oktober 2026, der späteste am 13. Januar 2027.

Median-Verkehrswert
480.000 €
Spanne 25.000 € – 3.255.000 €
Häufigste Objektarten
Eigentumswohnung (1 bis, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
5 × Eigentumswohnung (1 bis
Nächster Termin
21. Oktober 2026
In 0 Tagen

Laut Immobilien BRD sind mit Stand 20. Oktober 2026 24 Zwangsversteigerungs-Termine in Köln und Umgebung gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 480.000 €.

Verkehrswerte bei Zwangsversteigerungen in Köln: Median, mittleres Wertband und Median je Objektart
Verteilung der gerichtlichen Verkehrswerte in Köln — Median, mittleres Wertband und Median je Objektart. Eigene Auswertung aus den Bekanntmachungen der Amtsgerichte. Die Zahlen darunter im Detail.

Was kostet eine Zwangsversteigerung in Köln?

Der mittlere gerichtliche Verkehrswert in Köln liegt bei 495.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 260.000 € und 680.000 €. Grundlage sind 53 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 53 erfassten Terminen, Stand 20. Oktober 2026.

Verteilung der Verkehrswerte
25 % unter 260.000 €Median 495.000 €25 % über 680.000 €

Verkehrswerte nach Objektart

Anzahl der Verfahren und mittlerer Verkehrswert je Objektart in Köln
ObjektartVerfahrenMedian
Häuser21587.700 €
Wohnungen20348.000 €
Mehrfamilienhäuser5305.000 €
Gewerbeobjekte1—
Grundstücke1—

Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.

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Einordnung

Begriffe und Schreibweisen

Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.

Für Köln sind auch die Schreibweisen Koeln gebräuchlich. Wer nach „Zwangsversteigerung Köln“, „Zwangsversteigerungen Köln“, „Versteigerungstermine Köln“, „Hausversteigerung Köln“, „ZVG Köln“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.

Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Nordrhein-Westfalen). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.

Woher stammen diese Angaben?

Die Termine und Verkehrswerte in Köln stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .

„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“

§ 85a Abs. 1 ZVG · amtlicher Wortlaut

Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung

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